LINK ED INFORMAZIONI UTILI

Secondo il codice civile, puoi installare un impianto fotovoltaico individuale in condominio, quindi a servizio del proprio appartamento, anche sulle superfici comuni del condominio, purché non siano pregiudicate la stabilità e/o il decoro architettonico dell’edificio.

L’assemblea di condominio non può quindi negare il permesso, a meno che l’intervento di installazione fotovoltaica comporti modificazioni alle parti comuni dell’edificio.

Questo aspetto, già chiarito da una sentenza del Tar Lazio, è stato ribadito da una pronuncia della Corte di Cassazione, la 1337 del 17 gennaio 2023, che recita: “[…] è consentita l’installazione di impianti fotovoltaici per la produzione di energia da fonti rinnovabili destinati al servizio di singole unità del condominio sul lastrico solare, su ogni altra idonea superficie comune e sulle parti di proprietà individuale dell’interessato“, a patto che non vengano pregiudicate la stabilità e/o il decoro architettonico del condominio.

Riassumendo:

Se si vuole installare un impianto fotovoltaico in condominio sulle proprie proprietà non si hanno vincoli ma bisogna comunicare al proprio Comune l’inizio del lavori;

Se si vuole installare un impianto fotovoltaico in condominio su una parte comune bisogna inviare una comunicazione inerente al lavoro che si vuole svolgere all’amministratore di condominio. L’assemblea condominiale valuterà poi la fattibilità dell’opera;